Dlaczego bankom nie wystarcza hipoteka? | Portal biznesowy Mentora.pl

Tytuł: *

Pokazuj wstęp

Treść:

Zabezpieczenie kredytu może nie wystarczyć do jego przyznania. Dla banku ważne jest nie tylko odzyskanie kredytu wraz z dodatkowymi kosztami ale przede wszystkim - terminowa, dobrowolna spłata.Zabezpieczenie kredytu może nie wystarczyć do jego przyznania. Dla banku ważne jest nie tylko odzyskanie kredytu wraz z dodatkowymi kosztami ale przede wszystkim - terminowa, dobrowolna spłata. 
Zabezpieczenie na nieruchomości (mieszkaniu, domu, działce...) kredytobiorcy to jedno z najpewniejszych, najbardziej wiarygodnych zabezpieczeń dla banku. Wiadomo, nieruchomości nie da się ukraść, nie traci też na wartości jak traci np. samoch&oacute;d. 
 
Pomimo tego, nawet jeśli jesteś właścicielem nieruchomości kt&oacute;rej wartość znacznie przekracza wartość kredytu o kt&oacute;ry się ubiegasz, to i tak może się okazać, że nie jesteś dla banku na tyle dobrym, wiarygodnym klientem aby otrzymać kredyt we wnioskowanej przez Ciebie wysokości. Dla banku bowiem najważniejsze jest abyś spłacił kredyt w terminie. Banki chcą ograniczyć do minimum ilość przypadk&oacute;w w kt&oacute;rych powstają przeterminowane zaległości kredytowe i trzeba prowadzić ich windykację (kierując egzekucję do nieruchomości kredytobiorcy). Taka jest polityka bank&oacute;w, kredyt ma zostać spłacony w terminie natomiast egzekucja kredytu (z nieruchomości kredytobiorcy) to wyjście awaryjne, kt&oacute;re jednak trzeba zabezpieczyć, przewidzieć. Dlatego, jeżeli zwłaszcza masz złą historię w BIK, w rejestrach dłużnik&oacute;w (Biurach Informacji Gospodarczej), jeżeli nie masz stałych oficjalnych dochod&oacute;w, to raczej nie licz na kredyt z banku. 
 
Niespłacenie kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipoteka oznacza dla banku długotrwałe zamrożenie pieniędzy a tego banki nie chcą. Nawet biorąc pod uwagę że nieruchomość w końcu zostanie zlicytowana i kapitał wraz z odsetkami (w tym odsetkami karnymi) odzyskany. Nie wiadomo bowiem, jak długo przyjdzie czekać na to aż licytacja nieruchomości dojdzie do skutku. Mogą to być lata. Może się zdarzyć i tak, że pomimo wyznaczania kolejnych licytacji, latami nie znajdzie się kupiec. Choćby w&oacute;wczas, gdy dłużnik zamieszkuje mieszkanie czy dom, w takim przypadku prawo zakazuje eksmitowania byłego właściciela na bruk. Trzeba najpierw znaleźć dla niego lokal zastępczy a to nie jest proste, gdyż takich lokali brakuje. 
 
Inaczej podchodzą do sprawy przynajmniej niekt&oacute;re pozabankowe firmy udzielające pożyczek. Tu klient posiadający przeterminowane długi a nawet brak dochod&oacute;w jest mile widziany jeśli posiada własną nieruchomość kt&oacute;ra może być zabezpieczeniem pożyczki. Znane hasła np. &quot;kredyty bez BIK&quot;, &quot;kredyty z komornikiem&quot;, czy np. &quot;kredyty oddłużeniowe&quot; to oferty właśnie takich firm a nie bank&oacute;w. Są to relatywnie drogie pożyczki. Takie firmy mają inną politykę niż banki. Liczą się z tym, że pożyczka nie zostanie spłacona. W razie potrzeby, gdy egzekucja pożyczki jest bezskuteczna, przejmują na własność nieruchomość pożyczkobiorcy. Być może mają swoje sposoby i możliwości doprowadzania do eksmisji dłużnika. 
Kredyty bez BIK 
 
--- 
Autorem artykułu jest Robert Grabowski 
Artykuł pochodzi z serwisu Publikuj.org.

Słowniki

Kategorie: *

Rodzaj: *

Tagi:

Lista, oddzielonych przecinkami, terminów opisujących tę zawartość. Przykładowo "zabawne, skoki bungie, rozrywka".